Ekstraklasa | 2026-08-26 17:51:34 | Nadesłał: Magdalena Ćmielewska | Źrodlo: inf. prasowa

Jagiellonia Białystok wygrała przetarg na zakup 14,5 hektara gruntów przy skrzyżowaniu ulic Ciołkowskiego i mjr. pil. Jana Michałowskiego, gdzie zrealizuje największy projekt infrastrukturalny w swojej historii.

Nowy kompleks treningowy, którego szacunkowy koszt wyniesie 150 milionów złotych, docelowo mogący pomieścić do ośmiu pełnowymiarowych boisk, Akademię Piłkarską Jagiellonii Białystok, Szkołę Mistrzostwa Sportowego z internatem, pełne zaplecze pierwszego i drugiego zespołu, klinikę ortopedyczną oraz nową siedzibę Jagiellonii Białystok Sportowej Spółki Akcyjnej.

Pozyskanie gruntów zlokalizowanych bezpośrednio w sąsiedztwie Chorten Areny otwiera nowy rozdział w ponad stuletniej historii klubu. Sukcesy sportowe ostatnich trzech sezonów oraz premie za występy w europejskich pucharach pozwoliły zgromadzić środki, które umożliwiły sfinansowanie zakupu ziemi za kwotę 22 220 000 zł netto bez konieczności zaciągania kredytów. Inwestycja będzie realizowana etapowo, a jej nadrzędnym celem jest stworzenie zintegrowanego centrum szkoleniowego, które podniesie standardy pracy i zabezpieczy przyszłość sportową klubu.

– To epokowy projekt w historii naszego ponad stuletniego klubu. Nabyty grunt leży bezpośrednio przy ulicy Ciołkowskiego, po obu stronach ulicy majora pilota Jana Michałowskiego. Chcemy stworzyć warunki do tego, aby szkolić jeszcze więcej talentów pokroju Oskara Pietuszewskiego czy Bartka Mazurka. Sukcesy ostatnich trzech sezonów, w tym mistrzostwo i dwa trzecie miejsca w Ekstraklasie oraz premie za grę w europejskich pucharach, pozwoliły nam odłożyć na ten cel ponad 70 milionów złotych. Na sam zakup ziemi przeznaczyliśmy 22 220 000 złotych netto, co oznacza, że dysponujemy kwotą ponad 50 milionów złotych wkładu własnego na realizację całościowego projektu. Szacunkowy koszt to 150 milionów złotych. Zaczynamy od pierwszego etapu na powierzchni 4 hektarów, gdzie powstaną trzy boiska, w tym jedno pod balonem. Docelowo kompleks pomieści osiem pełnowymiarowych boisk, boiska treningowe, halę pneumatyczną, Szkołę Mistrzostwa Sportowego z internatem, dedykowane strefy dla pierwszej i drugiej drużyny oraz Akademii Piłkarskiej, a także klinikę medycyny sportowej – mówi Przewodniczący Rady Nadzorczej i główny akcjonariusz Jagiellonii Białystok, Wojciech Strzałkowski.

Realizacja tak dużego przedsięwzięcia wymaga wieloetapowego harmonogramu, w którym priorytetem jest realizacja wielu procesów formalnych oraz przygotowanie bazy wraz z dynamicznym rozwojem pionu sportowego.

– Dzieje się historia nie tylko dla Jagiellonii, ale dla całego Białegostoku i Podlasia. Nowoczesny ośrodek treningowy to dzisiaj warunek konieczny do budowania przewagi konkurencyjnej w Ekstraklasie i na arenie międzynarodowej. Otwarty siedem lat temu obiekt przy ulicy Elewatorskiej okazał się dla dynamicznie rozwijającego się klubu niewystarczający. Nowa inwestycja to proces wieloetapowy. Pierwszy etap, obejmujący budowę trzech boisk oraz infrastruktury szatniowej, pozwoli przenieść grupy Akademii i odciążyć Elewatorską, co od razu podniesie również komfort pracy pierwszego zespołu. Równolegle prowadzimy działania formalne, dopracowujemy program funkcjonalno-użytkowy oraz procedury związane z pozyskiwaniem zewnętrznych dotacji. Podchodzimy do harmonogramu z dużą rozwagą i odpowiedzialnością, skupiając się na sprawnym przeprowadzeniu każdego etapu – tłumaczy Wiceprezes Zarządu Jagiellonii Białystok, Maciej Szymański.

Przedstawiciele klubu podczas konferencji wielokrotnie zaznaczali, że wszelkie prezentowane parametry techniczne, kubatury obiektów oraz wstępne kosztorysy mają charakter wyłącznie orientacyjny. Inwestycja znajduje się obecnie na etapie tworzenia programu funkcjonalno-użytkowego, co oznacza, że ostateczne liczby dotyczące powierzchni użytkowej budynków, docelowej liczby boisk czy całkowitego budżetu przedsięwzięcia będą uzależnione od możliwości finansowych klubu, zewnętrznego finansowania, ale także od prac planistycznych wewnętrz klubu. Podane dane należy więc traktować poglądowo. Ostateczne wartości mogą ulec zauważalnym korektom w toku dalszych prac architektonicznych i wykonawczych.

Kluczowym elementem zapewniającym płynność wielomilionowej inwestycji jest stabilna konstrukcja budżetowa, łącząca fundusze własne z planowanym dofinansowaniem zewnętrznym.

– Jako zarząd podchodzimy do tej inwestycji z pełną odpowiedzialnością budżetową. Środki wypracowane w ostatnich trzech sezonach w zdedcydowanej większości przeznaczamy na rozwój infrastruktury. Jesteśmy w stanie sfinansować zakup gruntów oraz pierwszy etap budowy. W przypadku kolejnych faz niezbędne będzie także pozyskanie wsparcia ze środków ministerialnych, subwencji oraz dotacji celowych. Należy pamiętać, że bieżące wpływy klubowe, m.in. z tytułu rozłożonych w czasie transferów, gwarantują stabilność operacyjną, jednak koszty utrzymania nowego ośrodka będą czterokrotnie wyższe niż obecnej bazy przy ulicy Elewatorskiej. Dlatego precyzyjna konstrukcja finansowa i dotacje zewnętrzne są kluczowe dla powodzenia tego długofalowego projektu – podkreśla Wiceprezes Zarządu ds. finansowych Jagiellonii Białystok, Marzena Romaniuk.

Koncepcja architektoniczna nowej bazy została zintegrowana z otoczeniem urbanistycznym oraz wymogami formalno-prawnymi obowiązującymi w tej części miasta.

– Jesteśmy na etapie finalizowania programu funkcjonalno-użytkowego. Forma architektoniczna projektowanych budynków nawiązuje bezpośrednio do bryły Stadionu Miejskiego poprzez charakterystyczne skosy w barwach żółto-czerwonych. W pierwszym etapie powstaną trzy pełnowymiarowe boiska, budynek szatniowy o szacunkowej powierzchni 1100 metrów kwadratowych oraz obiekt techniczno-magazynowy o podobnym metrażu, mieszczący m.in. powłokę hali pneumatycznej. W drugim etapie przewidziano realizację wielofunkcyjnego budynku głównego o powierzchni użytkowej przekraczającej 8000 metrów kwadratowych, w którym znajdą się przestrzenie dla drużyn seniorskich, Akademii Piłkarskiej, administracji, gastronomii, a także Szkoły Mistrzostwa Sportowego i internatu. Całość została w pełni dostosowana do obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym do stref ograniczeń wysokościowych i uzgodnień oświetleniowych wynikających z sąsiedztwa pasa startowego – zaznacza główna architekt projektu, Barbara Kokoszkiewicz.

Wszystkie przedstawione wskaźniki – w tym szacowany na 150 milionów złotych koszt całej inwestycji, planowany metraż głównego budynku przekraczający 8000 metrów kwadratowych czy powierzchnie obiektów pierwszego etapu na poziomie około 1100 metrów kwadratowych każdy – stanowią jedynie wstępne założenia koncepcyjne. Z uwagi na etap prac architektonicznych poszczególne parametry, a także docelowa liczba boisk mogą ulec modyfikacjom.

Nowa inwestycja ma wymiar nie tylko sportowy, ale również społeczny, integrując społeczność lokalną wokół budowy nowoczesnego centrum sportu.

– Przez lata powtarzano nam, że pewnych rzeczy nie da się osiągnąć, tymczasem zdobyliśmy mistrzostwo Polski, regularnie stajemy na podium i wytyczamy nowe standardy organizacyjne. Powstanie tego kompleksu to spełnienie marzeń pokoleń kibiców i dowód dalekowzroczności akcjonariuszy. Lokalizacja jest doskonała – tuż obok stadionu, planowanej hali widowiskowo-sportowej oraz z dogodnym układem komunikacyjnym. Ten ośrodek będzie jagiellońskim domem, który ukształtuje nie tylko przyszłych piłkarzy, ale całą społeczność wartościowych ludzi związanych z naszym regionem – dodaje Wiceprezes Zarządu ds. rozwoju społeczności klubowej Jagiellonii Białystok, Andrzej Wilczyk.

Równolegle prowadzone są procedury przygotowania gruntu, dopinania programu funkcjonalno-użytkowego i wniosków o dofinansowanie zewnętrzne. Każdy z tych procesów wiąże się z licznymi formalnościami administracyjnymi, a priorytetem pozostaje rzetelne i metodyczne przejście przez wszystkie etapy formalno-prawne, zamiast deklarowania dat, które mogłyby podlegać późniejszej weryfikacji. Z uwagi na powyższe klub świadomie powstrzymuje się od podawania sztywnych, wiążących terminów oddania poszczególnych etapów do użytku. Prace nad dokumentacją architektoniczną oraz procedury środowiskowe i administracyjne będą kontynuowane w najbliższych miesiącach, stanowiąc bezpośredni krok w stronę rozpoczęcia robót budowlanych na nowym terenie.

Dodaj do:
Wykop